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一個時代過去了。
炒房的時代，靠房價上漲，來迅速積累財富的時代，結束了。
彭叔有的時候，真的覺得，人的一生，自己的努力，很重要，但是，時代的紅利，也很重要。
這不是選擇的問題，而是一個時代，給與的紅利。
過去十三年，從08年到21年，就是一個無物不杠桿的周期。
在這十三年里面，只要你敢加杠桿，你大概率，都會跑贏的。如果說你沒有加杠桿，而只是靠努力，那么你將會被那些加杠桿的人，遠遠的甩在后面。如果說，你連努力都沒有努力，那更完了，不但被那些努力的人，甩開一大截，那些加了杠桿的人，更是把你甩的連影子都沒有了。
你仔細想想，有多少東西，是可以暴富的。
炒房，炒股，這兩大主流，后面的，還有炒核桃，炒藏獒，炒鞋子，炒元宇宙，什么都能炒，而且花樣還不一樣。
過去那么多機會，只要能抓住那么一兩個，那就能翻身。
現在不行了。
現在這種杠桿的力量，已經越來越弱，甚至，杠桿已經成了反噬。你加杠桿，還不如不加。
彭叔就不說其他的，光說我們房地產領域。
在08年到2015年，房地產的黃金八年里面，你在國內大城市買房，放到現在，你想要虧錢，都很難。
哪怕現在很多城市房價都說下跌了，但實際上，大部分城市房價，都是比2015年的時候，依舊高了一倍，甚至1倍以上。
就比如說。
現在深圳房價跌了兩年了吧，平均房價依舊在6萬左右，2015年的時候，深圳房價3萬都不到。
鄭州房價大家也聽過吧，跌了至少四五年了，但是鄭州房價，現在依舊是1.3萬左右，而在2015年的時候，鄭州房價也就是6000來塊。
如果說，一二線城市是特例。
那三四線城市呢。
像是洛陽房價，2015年的時候，才4000來塊，現在也是9000來塊，這還是跌了一波的情況下了。而且這還是中西部的三四線城市，如果說，南方的那種三四線城市，像是常州，2015年的時候，才6000來塊，現在還是1.6萬多，徐州房價2015年的時候，才5000多，現在房價1.5萬多。
就這些，都還是跌過的城市。
如果沒有跌的話，那都是翻了三倍以上了。
這就是杠桿的力量。
假設你在2015年的時候，100萬買房，等到現在，至少也是200萬的資產了，如果你加了杠桿，也就是100萬首付買個300萬的房子，你現在至少是600萬的資產了。
不加杠桿，翻2倍，加了杠桿，翻6倍。
這狠不狠？
這也是什么，去過沒有吃到紅利的人，心態都被擊穿了的原因。
彭叔認識一個年輕人，92年的，成都人。
他是2014年211本科大學畢業的，畢業以后，他爸媽要給他出30萬，讓他在成都買套房。
但是他不答應，他覺得房價不會漲。
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