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北方的工業主要集中在邯鄲、石家莊、邢臺等地,以及東北地區。這些地方都是以鋼鐵工業為主導的。自從2010年以來,受房地產的影響,北方的工業發展迅速。很多地方都開始買地蓋樓,進行城市改造。不久,一座座摩天大樓拔地而起,連小孩子都知道這里的房價有多高。
雖然只花了幾千塊錢建造,但也能賣出幾十萬的價格,讓地產商們大賺特賺。但即使如此,石家莊作為一個二線城市,爛尾房還是不少。而且,它的問題小區也是整個北方數一數二的。
而現在,北方的二線城市已經出現了“泡沫”,房地產市場也出現了三個反轉。第一個反轉是剛需買房;第二個反轉是房價下跌;第三個反轉是買房的人都要賠錢了。我們來看看具體情況。
一、剛需購房將獲得更多的優惠。不少小區都開始免費贈送車位和地下室,讓大部分的買家省心。再加上銀行的降息,這是一個不錯的選擇。不過我不建議你現在就去買,畢竟房價還在下跌,開發商們都有些急于出貨了。而且,國家發改委也發布了公告,剛需購房將獲得更多的優惠。
二、房價會越來越低。從目前的情況來看,石家莊有些房子的價格已經下降了五千塊錢一平方米。也就是說,房價還會繼續下降。其他城市我不太清楚,但石家莊樓市的“泡沫”是肯定會出現的。首先,外地人離開了;然后,當地人也離開了;最讓人費解的是,還有那么多的爛尾樓,他們只會拆除,不會重建。無論如何,石家莊的房地產市場肯定會出現泡沫。
三、投資者將會損失慘重。因為二線城市的發展并不好,而且整個北方的發展也不好。這也導致了房地產市場的動蕩。2018年和2019年,炒房客“棄房斷供”,這是他們唯一能做的事情。也是讓更多人離開房地產市場的唯一辦法。
事實上,如今的建筑有什么可取之處?瘟疫時期它們又是什么樣子?他們買了一套房子,就是為了供自己的子女讀書。結果呢?房貸、稅費、面積都在不斷增加。甚至還有一些城市直接把菜市場給拆除了,只留下了一些價格昂貴的蔬菜。
很明顯,石家莊就是其中之一。石家莊的發展速度并不比北京和天津差多少,但石家莊已經走在了前面。所有的爛尾樓都已經被清理干凈了,我想很快就會拿到房子。但是,如果拿不到,那么就是一座“假房子”。而石家莊卻不是,它的發展速度大家都看在眼里,從一個小小的村子變成了“國際莊”,它的能力可想而知,對吧?
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