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隨著經濟發展越來越快，現在無論是哪個行業，都發生的翻天覆地的變化，以前房子普遍都是底層為主，而經過幾十年的經濟發展，現在越來越多高層住宅步入市場。房地產市場中，高層住宅越來越多，那么未來20年甚至50年之后，高層電梯房會面臨什么樣的挑戰呢？

眾所周知，房屋是有一定使用年限的，房齡越久，那么房屋的質量問題也會越嚴重，畢竟房屋是由鋼筋水泥制作而成，其質量保障不可能持續一輩子，居住時間越長，其居住的安全指數就越高。根據房地產市場來看，目前大多數城市仍然還在持續新增樓盤，市場中有越來越多的新房源涌入，意味著新房子越建越多，在未來將會形成一個體量巨大的房產池。等到那時候，最具挑戰性的就是高層電梯房。

一、未來房屋或將越來越不值錢。在2020年之前，房地產市場仍然處于供不應求的狀態，在經過疫情三年之后，由賣方市場轉變成了買方市場。疫情三年中，很多房貸族都出現了資金緊張的局勢，從而導致不少貸款者出現還不上房貸的情況，甚至面臨房屋被拍賣，導致虧損巨大資金。在疫情過后，大家對于買房變得更加理智謹慎。

一旦房源數量高于需求量，將會面臨打折風險，雖然目前國家對房價下跌有一定的限制，但是還是有不少開發商為了回籠資金，對房屋適當的降價銷售。購房群體在消減，但是房產體量在不斷上升，市場上的房源將會越來越多，在20年之后，房子可能就真的不值錢了。

二、房屋老齡化問題顯現。在20年之后，陸陸續續將會有更多的高層住房會出現房屋居住質量問題，房屋老齡化將會越來越多，那么房屋維修成為了一大麻煩。比如建筑外墻結構、電梯老化問題、公共設施需要更新迭代、小區綠化等等，這幾個方面的維修費用是比較高的，一定程度上加大了小區物業的維修難度，而維修費用的承擔問題，或將會產生矛盾。

我們大部分家庭都是居住在高層住宅中，未來20年后，高層住宅房的處理方式，跟我們息息相關。對此，你們有什么看法呢？

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