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回遷房是指由政府為改造拆遷的居民提供的住房，其產權屬于國家，但居民可以在一定條件下取得使用權。在取得使用權后，居民可以進行回遷房的過戶，將房產轉讓給其他人或者親友。本文將介紹回遷房的過戶流程以及所需的材料。
一、回遷房的過戶流程
1. 填寫申請表格：賣方和買方需要填寫回遷房過戶的申請表格，其中應包含雙方的基本信息、房產信息、過戶方式等重要信息。
2. 提供證明材料：賣方需要提供回遷房使用權證、身份證明、結婚證、離婚證（如有）、戶口簿等相關材料。買方需要提供身份證明、婚姻狀況證明、購房合同等相關材料。
3. 進行公證：賣方和買方需要在當地公證處辦理公證手續，包括簽字、蓋章、確認等程序。公證完成后，公證處會出具《房屋過戶公證書》。
4. 繳納稅費：過戶時需要繳納稅費，包括契稅、印花稅、過戶手續費等各類稅費。具體費用根據房產的面積、市場價值、過戶地區等因素而定。
5. 辦理過戶手續：在繳納完稅費后，賣方和買方需要前往當地房管局辦理過戶手續。過戶手續包括提交證明材料、填寫申請表格、審核資料、領取過戶證書等程序。
二、所需的材料
1. 賣方提供的材料：
（1）回遷房使用權證書
（2）居民身份證
（3）結婚證或離婚證（如有）
（4）房屋其他證明材料（如裝修證明、房屋質量合格證等）
2. 買方提供的材料：
（1）居民身份證
（2）婚姻狀況證明（如已婚，則需要提供結婚證；如離異，則需要提供離婚證）
（3）購房合同或轉讓協議
（4）繳納過戶稅費的證明材料
以上是回遷房過戶所需的基本材料清單，具體需要提供哪些材料，還需要根據當地政策和規定來進行確認，以免錯漏造成不必要的麻煩。
總的來說，回遷房的過戶涉及多個環節和材料，需要提前了解當地的相關政策和規定。在過戶時應嚴格按照流程操作，繳納稅費，并咨詢專業人士的意見，以確保過戶的順利進行。
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